Ny ekonomisk förvaltare öka hyra gäller mitt gamla hyresavtal

Indexuppräkning hyra 2023 Fastighetsägarnas krav har varit orimliga. Inför årets hyresförhandlingar meddelade flera fastighetsägare att de ville höja hyrorna med uppåt 10 procent för att täcka kostnaderna för den höga inflationen och elpriserna. Det är oacceptabelt menar Hyresgästföreningen. 1 Index hyra 2023 Vill man åstadkomma en ändring av villkoren i ett redan ingånget hyresavtal krävs det därför att man skriftligen meddelar motparten om den önskade ändringen. Om ingen överenskommelse kan nås har hyresvärden möjlighet att ansöka om ändring av hyresvillkoren hos hyresnämnden (12 kap. 54 § JB). Vad är en skälig hyra?. 2 Får hyresvärden höja hyran utan att säga till Ska ny fastighetsägare följa ett gammalt hyresavtal? Ett hyresavtal som belastar en fastighet är endast giltig mellan en hyresgäst och den nya fastighetsägaren om den gamla fastighetsägaren gjort förbehåll om att fastigheten var belastad med hyresavtalet, se Jordabalken. 3 Hur mycket får en privat hyresvärd höja hyran Den nya hyresvärden är skyldig att fullgöra den tidigare hyresvärdens förpliktelser efter tillträdet (se 7 kap 17 § 2 st Jordabalken). Sammanfattningsvis är ditt hyresavtals giltighet alltså beroende av om den tidigare hyresvärden gjort förbehåll för hyresavtalet i överlåtelseavtalet till den nya hyresvärden eller om så inte. 4 Höja hyra pga elpriser Jag har en lokal och fastighetsägaren har sagt upp mitt hyresavtal och begärt en hyreshöjning på procent, är det möjligt? Ja, det är möjligt. Det spelar egentligen ingen roll hur stor den procentuella höjningen är utan det som är avgörande är om den nya hyran överstiger marknadshyran eller inte. 5 Hur många procent får man höja hyran per är För att du ska ha möjlighet att göra det krävs samtycke från din hyresvärd. Du ska framställa en förfrågan om överlåtelse av hyreskontraktet. Du kan inte göra en allmän förfrågan om överlåtelse utan du ska ha ett konkret förslag på ny hyresgäst. 6 Hyreskontrakt för bil. Det är viktigt att upprätta ett skriftligt avtal som reglerar hyresförhållandet ifall du ska hyra eller hyra ut en bil. Exempelvis bör avtalet reglera vart och när bilen ska hämta, bilens skick, vad som händer vid eventuella skador hur de ska ersättas, hyresavgiften, hyrestidens längd med mera. 7 Hyresavtal för hyresrätt. Uppdaterad: 12 maj, Innan man hyr ut en hyresrätt bör man alltid se till att skriva ett hyresavtal. Avtalet bör innehålla information om hyresperiod, uppsägningstid, hyra, och annan information som kan vara av värde för hyresgästen. 8 Med det nya förvaltningsföreläggandet kan en fastighetsägare tvingas att åtgärda vissa problem själv. Om det handlar om brister i en enskild lägenhet måste hyres­gästen även i fortsättningen själv stå bakom en ansökan om åtgärdsföreläggande. 9 Om det inte finns en förhandlingsordning gäller hyresavtalet. Detta innebär att hyresvärden inte ensidigt kan ändra hyresvillkoren, exempelvis hyreskostnaden. Den ”gamla” hyran är alltså fortfarande gällande. Om hyresvärden önskar ändra hyran, måste detta informeras skriftligen. 10